Çin’in yeniden açılması Hong Kong emlak piyasasını canlandıracak


Çin'in yeniden açılması, Hong Kong'un emlak piyasasındaki birçok sektörü canlandıracak: Gayrimenkul hizmetleri firması

Emlak danışmanlığı Colliers Hong Kong’a göre, Çin’in Covid kurallarını yeniden açması ve gevşetmesi ışığında, Hong Kong emlak piyasası 2023’te toparlanma yolunda olacak.

Colliers’ın değerleme ve danışmanlık hizmetleri başkanı Hannah Jeong Perşembe günü CNBC’nin “Squawk Box Asia” programına verdiği demeçte, özellikle perakende piyasası “en iyi faydayı” elde edecek.

Colliers, yine de bu yıl Hong Kong’un toparlanmasını baltalayabilecek bazı potansiyel ters rüzgarların olduğunu söyledi. son rapor. Bunlar, devam eden jeopolitik gerilimi ve potansiyel bir küresel durgunluğu içeriyor.

Jeong, “2023 için daha temkinli bir iyimserliğe bakıyoruz” dedi.

“Dış etkenlerden kaynaklanan farklı belirsizlikler olacak ama sınırların açılması şüphesiz ki itici güçlerden biri.[s] emlak piyasasındaki diğer birçok sektör için.”

Perakende ‘ilk koşucu’ olacak

Sunlight Reit, Hong Kong'un perakende pazarının yavaş yavaş 'rahatlık kazandığını' söylüyor

“Anakaradakilerin son üç yılda değişen alışveriş modeli, yeni perakende pazarı duyarlılığına yeni bir tablo çizebilir” diye ekledi.

Colliers, ofis sektöründe, “Çinli ve denizaşırı şirketlerden gelen bastırılmış talep” sayesinde, A Sınıfı ofis kiralarının bu yıl %3 oranında toparlanacağını söyledi.

Buna rağmen Jeong, Hong Kong ofis piyasasının %14,7 ile hala yüksek bir boşluk oranına sahip olduğunu söyledi.

“Ama bu dünyanın sonu da değil çünkü… diğer benzer şehirlerle karşılaştırıldığında, %8 ila %10 genel olarak makul bir rakamdır” diye ekledi.

Konut piyasası talebi azalacak

MIB Securities, Hong Kong emlak fiyatlarında artık 'büyük bir düşüş' beklemiyoruz diyor

“Fakat 2023’te faiz oranının yükselmeye devam edeceğini düşünüyorum. En azından bu yılın ikinci yarısında istikrara bakıyoruz.”

Daha geçen ay Hong Kong, ABD Merkez Bankası’nın ardından faiz oranlarını 50 baz puan artırarak %4,75’e çıkardı.

Jeong, yüksek borçlanma maliyetlerinin konut piyasası talebini azaltacağını ve bu nedenle bu yıl “% 5 ila% 10 arasında negatif bir düzeltme” beklenmesi gerektiğini söyledi.


Kaynak : https://www.cnbc.com/2023/01/12/chinas-reopening-set-to-boost-hong-kongs-property-market.html

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir